Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 15.584/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 500
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Rouen
- Metrô Brigadeiro a 740 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 59 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.609/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.911/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.200.000
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Excelente apartamento com 77 m², muito bem distribuídos, ventilação natural e ótima iluminação, em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera, à Avenida Paulista e ao Metrô Brigadeiro. O imóvel oferece uma planta funcional e confortável, composta por: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com armários. Ampla sala para 2 ambientes, integrada a uma agradável varanda com vista panorâmica de 180 graus. 2 banheiros com decoração sofisticada e acabamentos de bom gosto. Cozinha equipada com armários planejados. Área de serviço independente. Dependência de serviço com banheiro. 2 vagas de garagem. Condomínio com lazer completo e segurança 24 horas! Infraestrutura para toda a família: Piscina. Quadra poliesportiva. Academia. Salão de festas. Salão de jogos. Churrasqueira. Playground. Portaria e segurança 24 horas. Localização excepcional A aproximadamente: 600 metros do Parque Ibirapuera. 500 metros da Avenida Paulista. 500 metros do Metrô Brigadeiro. A região oferece infraestrutura completa de comércio e serviços, com escolas, universidades, shopping centers, teatros, cinemas, centros culturais, restaurantes e diversas opções de conveniência. Um imóvel que reúne conforto, praticidade, segurança e localização privilegiada, ideal para quem deseja viver com qualidade em uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer esta verdadeira pérola!
