Edifício Florenca, Rua da Mooca, 3850: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Florenca (Rua da Mooca, 3850), por R$ 585 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.944/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Mooca, 3850 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 1,8 km. Também anunciado como “Florença”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Florenca
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.944/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 104 m² | 3 | R$ 430.000 |
| 30/09/2024 | 104 m² | 3 | R$ 390.000 |
| 20/06/2024 | 104 m² | 5 | R$ 297.247 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 430 mil | R$ 7.657/m² |
| 2024 | 2 | R$ 344 mil | R$ 6.119/m² |
| 2022 | 3 | R$ 350 mil | R$ 6.232/m² |
| 2021 | 2 | R$ 308 mil | R$ 5.484/m² |
| 2019 | 1 | R$ 230 mil | R$ 4.095/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Florenca foi construído em 1999 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua da Mooca → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Florenca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Florenca?
1 apartamento, por R$ 585 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Florenca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.734/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.944/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Florenca?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/08/2025, foi de R$ 430.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Florenca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Florenca foi construído em 1999 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Florenca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 105 dias; o mais antigo, desde 21/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Florenca tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Florenca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 1,8 km em linha reta.