Residencial Gran Paradiso, Praça Alexandre Fleming, 40: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Gran Paradiso (Praça Alexandre Fleming, 40), de R$ 728 mil a R$ 860 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.196/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Alexandre Fleming, 40 · Mooca, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 110 m. Também anunciado como “Gran Paradiso”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Gran Paradiso
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 728 mil | R$ 745 mil | R$ 8.278/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Gran Paradiso
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.196/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 136 m² | 10 | R$ 740.000 |
| 14/08/2026 | 130 m² | 5 | R$ 512.000 |
| 14/08/2026 | 130 m² | 6 | R$ 700.000 |
| 10/08/2026 | 136 m² | 2 | R$ 840.000 |
| 08/04/2026 | 136 m² | 10 | R$ 600.000 |
| 12/11/2025 | 130 m² | 7 | R$ 650.000 |
| 31/10/2025 | 130 m² | 10 | R$ 700.000 |
| 11/09/2025 | 136 m² | 5 | R$ 645.000 |
| 07/08/2024 | 130 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 14/03/2024 | 130 m² | 5 | R$ 665.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 700 mil | R$ 9.790/m² |
| 2025 | 3 | R$ 650 mil | R$ 9.091/m² |
| 2024 | 2 | R$ 658 mil | R$ 9.196/m² |
| 2023 | 4 | R$ 728 mil | R$ 9.796/m² |
| 2022 | 2 | R$ 595 mil | R$ 8.109/m² |
| 2020 | 3 | R$ 645 mil | R$ 8.623/m² |
| 2019 | 2 | R$ 508 mil | R$ 6.924/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Gran Paradiso foi construído em 2005 e tem 17 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Gran Paradiso
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Gran Paradiso?
3 apartamentos, de R$ 728 mil a R$ 860 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Gran Paradiso?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.278/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.196/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Gran Paradiso?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 740.000 por 136 m² de área construída.
Quando o Residencial Gran Paradiso foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Gran Paradiso foi construído em 2005 e tem 17 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Gran Paradiso estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 9 dias; o mais antigo, desde 25/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Gran Paradiso tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Gran Paradiso fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 110 m em linha reta.