Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua da Mooca, Mooca: R$ 585 mil
R$ 585.000
R$ 10.734/m² · condomínio R$ 890 · IPTU R$ 26
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio FLORENÇA
- Metrô Belém a 1,8 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 105 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.532/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.944/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 585.000
- LopesR$ 586.000
Descrição
Apartamento à venda com 55m² localizado no bairro da Água Rasa, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, proporcionando aconchego e tranquilidade para o descanso da família. São 2 banheiros que oferecem comodidade no dia a dia, sendo um deles estrategicamente posicionado para atender às visitas e à rotina dos moradores. A sala, com dois ambientes integrados, permite uma decoração versátil e acolhedora, perfeita tanto para momentos de lazer quanto para receber amigos e familiares. A cozinha é funcional, com boa iluminação e ventilação, conectada à área de serviço, que traz praticidade para as tarefas domésticas. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. O condomínio oferece estrutura de lazer com salão de festas e churrasqueira, ideal para confraternizações e celebrações. Conta também com dois elevadores, facilitando o acesso e promovendo mais conforto, especialmente para quem mora nos andares mais altos. A localização no bairro Água Rasa é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e importantes vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com ótimo potencial.
