L'essence Mooca, Rua Arinaia, 312: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no L'essence Mooca (Rua Arinaia, 312), de R$ 2,9 milhões a R$ 5,19 milhões; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 13.542/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arinaia, 312 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 840 m. Também anunciado como “L´Essence Mooca - Fase 2”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no L'essence Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 2,9 milhões | R$ 4,04 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 4,18 milhões | R$ 4,19 milhões | — |
4 apartamentos à venda no L'essence Mooca
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.542/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 250 m² | 13 | R$ 1.400.000 |
| 31/07/2026 | 356 m² | 8 | R$ 3.600.000 |
| 10/07/2026 | 356 m² | 3 | R$ 3.000.000 |
| 28/05/2026 | 282 m² | 25 | R$ 3.000.000 |
| 13/05/2026 | 356 m² | 25 | R$ 2.000.000 |
| 25/02/2026 | 356 m² | 3 | R$ 2.650.000 |
| 30/01/2026 | 282 m² | 3 | R$ 2.100.000 |
| 14/01/2026 | 229 m² | 12 | R$ 2.600.000 |
| 08/12/2025 | 229 m² | 10 | R$ 1.100.000 |
| 17/10/2025 | 602 m² | 28 | R$ 6.850.000 |
Vendas por ano
94 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 2,62 milhões | R$ 13.924/m² |
| 2025 | 15 | R$ 2,29 milhões | R$ 15.553/m² |
| 2024 | 11 | R$ 2,14 milhões | R$ 13.065/m² |
| 2023 | 8 | R$ 2,55 milhões | R$ 14.423/m² |
| 2022 | 6 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.759/m² |
| 2021 | 19 | R$ 1,42 milhão | R$ 10.349/m² |
| 2020 | 13 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.870/m² |
| 2019 | 14 | R$ 1,3 milhão | R$ 6.975/m² |
Sobre o prédio
O L'essence Mooca foi construído em 2015 e tem 30 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o L'essence Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no L'essence Mooca?
4 apartamentos, de R$ 2,9 milhões a R$ 5,19 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no L'essence Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.959/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.542/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no L'essence Mooca?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 1.400.000 por 250 m² de área construída.
Quando o L'essence Mooca foi construído e quantos andares tem?
O L'essence Mooca foi construído em 2015 e tem 30 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do L'essence Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 04/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O L'essence Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O L'essence Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 840 m em linha reta.