Viaza 400, Rua Viaza, 400: 1 apartamento à venda e 63 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Viaza 400 (Rua Viaza, 400), por R$ 565 mil; nos últimos 36 meses venderam 63 por R$ 9.377/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Viaza, 400 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 1,1 km. Também anunciado como “Edifício Viaza”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Viaza 400
O que se pagou neste prédio
63 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.377/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 87 m² | 18 | R$ 545.000 |
| 13/08/2026 | 75 m² | 10 | R$ 385.000 |
| 30/07/2026 | 87 m² | 19 | R$ 500.000 |
| 23/07/2026 | 75 m² | 13 | R$ 395.635 |
| 22/07/2026 | 87 m² | — | R$ 570.000 |
| 21/07/2026 | 120 m² | 10 | R$ 675.000 |
| 24/06/2026 | 87 m² | 61 | R$ 470.000 |
| 18/05/2026 | 87 m² | 21 | R$ 420.000 |
| 24/04/2026 | 87 m² | 12 | R$ 500.000 |
| 17/04/2026 | 87 m² | 14 | R$ 470.000 |
Vendas por ano
220 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | R$ 500 mil | R$ 9.825/m² |
| 2025 | 18 | R$ 469 mil | R$ 9.304/m² |
| 2024 | 23 | R$ 406 mil | R$ 9.006/m² |
| 2023 | 14 | R$ 485 mil | R$ 9.780/m² |
| 2022 | 35 | R$ 325 mil | R$ 7.591/m² |
| 2021 | 34 | R$ 427 mil | R$ 8.713/m² |
| 2020 | 29 | R$ 395 mil | R$ 7.965/m² |
| 2019 | 47 | R$ 337 mil | R$ 6.998/m² |
| 2018 | 1 | R$ 289 mil | R$ 6.760/m² |
Sobre o prédio
O Viaza 400 foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 384 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Viaza 400
Quantos apartamentos estão à venda no Viaza 400?
1 apartamento, por R$ 565 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Viaza 400?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.140/m². Nas 63 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.377/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viaza 400?
63 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 545.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Viaza 400 foi construído e quantos andares tem?
O Viaza 400 foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 384 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Viaza 400 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viaza 400 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 1,1 km em linha reta.