Apartamento de 43 m² com 1 quarto na Rua Viaza, Mooca: R$ 565 mil
R$ 565.000
R$ 13.140/m² · condomínio R$ 780
- 43 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO VIAZA
- Metrô Belém a 1,1 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.769/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 60 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.367/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 565.000
Descrição
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir. Este apartamento, localizado na Rua Viaza, 400, conta com 43m² muito bem distribuídos, 1 dormitório, 2 banheiros e será entregue totalmente mobiliado, oferecendo praticidade e conforto desde o primeiro dia. Além da excelente planta, o imóvel está na melhor prumada e no melhor lado do edifício, proporcionando mais privacidade, ventilação e iluminação natural. Outro grande diferencial é que o apartamento já possui renda de R$ 3.500,00 mensais, sendo uma ótima opção para investidores que desejam retorno imediato. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de contar com ampla infraestrutura de comércios, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia. Também possui boa mobilidade, com opções de transporte público e acesso facilitado a diferentes bairros de São Paulo. Um imóvel que reúne localização estratégica, conforto, excelente padrão de acabamento e rentabilidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento.
