Edifício Chez Germain, Rua Pintassilgo, 481: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Chez Germain (Rua Pintassilgo, 481), por R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 11.846/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pintassilgo, 481 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 870 m. Também anunciado como “CHEZ”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Chez Germain
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.846/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 112 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 01/04/2026 | 114 m² | 11 | R$ 650.000 |
| 08/12/2025 | 114 m² | 14 | R$ 830.000 |
| 26/05/2025 | 112 m² | 10 | R$ 770.000 |
| 13/02/2025 | 112 m² | 1 | R$ 690.000 |
| 15/07/2024 | 114 m² | 9 | R$ 820.000 |
| 29/05/2024 | 112 m² | 3 | R$ 790.000 |
| 15/04/2024 | 112 m² | 8 | R$ 790.000 |
| 01/02/2024 | 112 m² | 3 | R$ 800.000 |
| 15/01/2024 | 114 m² | 8 | R$ 620.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 700 mil | R$ 10.682/m² |
| 2025 | 3 | R$ 770 mil | R$ 11.846/m² |
| 2024 | 5 | R$ 790 mil | R$ 12.154/m² |
| 2023 | 2 | R$ 772 mil | R$ 11.676/m² |
| 2022 | 4 | R$ 725 mil | R$ 11.154/m² |
| 2021 | 2 | R$ 610 mil | R$ 9.304/m² |
| 2020 | 4 | R$ 670 mil | R$ 10.308/m² |
| 2019 | 5 | R$ 630 mil | R$ 9.692/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Chez Germain foi construído em 1996 e tem 17 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Chez Germain
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Chez Germain?
1 apartamento, por R$ 1,15 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Chez Germain?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.548/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.846/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Chez Germain?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 750.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Edifício Chez Germain foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Chez Germain foi construído em 1996 e tem 17 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Chez Germain tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Chez Germain fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 870 m em linha reta.