Reserva Parque do Ibirapuera, Rua Canário, 80: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Reserva Parque do Ibirapuera (Rua Canário, 80), de R$ 17,5 milhões a R$ 22 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 51.607/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Canário, 80 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 660 m. Também anunciado como “Reserva Parque Ibirapuera”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Reserva Parque do Ibirapuera
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 17,5 milhões | R$ 21,5 milhões | R$ 45.940/m² |
3 apartamentos à venda no Reserva Parque do Ibirapuera
12% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 51.607/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 563 m² | 1 | R$ 15.980.000 |
| 06/12/2023 | 563 m² | 16 | R$ 13.255.000 |
| 14/11/2023 | 563 m² | 10 | R$ 16.400.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 16 milhões | R$ 51.607/m² |
| 2023 | 2 | R$ 14,8 milhões | R$ 47.885/m² |
| 2022 | 1 | R$ 14,4 milhões | R$ 46.472/m² |
| 2021 | 1 | R$ 11 milhões | R$ 35.524/m² |
| 2020 | 2 | R$ 12,4 milhões | R$ 40.184/m² |
| 2019 | 1 | R$ 9,26 milhões | R$ 29.906/m² |
Sobre o prédio
O Reserva Parque do Ibirapuera foi construído em 2003 e tem 22 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva Parque do Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva Parque do Ibirapuera?
3 apartamentos, de R$ 17,5 milhões a R$ 22 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva Parque do Ibirapuera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 45.940/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 51.607/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva Parque do Ibirapuera?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/03/2024, foi de R$ 15.980.000 por 563 m² de área construída.
Quando o Reserva Parque do Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Reserva Parque do Ibirapuera foi construído em 2003 e tem 22 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Reserva Parque do Ibirapuera estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Reserva Parque do Ibirapuera tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva Parque do Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 660 m em linha reta.