Apartamento de 469 m² com 5 quartos na Rua Canário, Moema: R$ 18 mi
R$ 17.500.000
R$ 37.353/m² · condomínio R$ 10.980
- 469 m²
- 5 quartos
- 5 suítes
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Prédio RESERVA PARQUE IBIRAPUERA
- Metrô Moema a 680 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 45.940/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 20.935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 51.607/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 17.500.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 17.500.000
Descrição
Apartamento de 468,5 m² no Reserva Parque Ibirapuera, em Moema, com cinco dormitórios, seis vagas e três salas. Um anúncio descreve cinco suítes e cinco banheiros; o outro cita quatro suítes e não detalha o total de banheiros. A área social inclui living com terraço, sala de jantar e sala de almoço. Também são mencionados cozinha equipada, adega climatizada, home theater e ambientes automatizados. O imóvel é descrito como decorado e mobiliado, com vista para o Parque Ibirapuera. O prédio foi construído em 2003. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 675 metros. Há 16 vendas registradas para o prédio nos dados disponíveis.
