Edifício Margarida, dos Nhambiquaras, 1444: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Margarida (dos Nhambiquaras, 1444), de R$ 750 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.368/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
dos Nhambiquaras, 1444 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 620 m. Também anunciado como “Margarida”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Margarida
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.368/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 127 m² | 6 | R$ 700.000 |
| 30/06/2026 | 127 m² | 3 | R$ 650.000 |
| 19/09/2025 | 127 m² | 1 | R$ 790.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 675 mil | R$ 7.105/m² |
| 2025 | 1 | R$ 790 mil | R$ 8.316/m² |
| 2023 | 2 | R$ 679 mil | R$ 7.147/m² |
| 2022 | 2 | R$ 615 mil | R$ 6.474/m² |
| 2021 | 3 | R$ 625 mil | R$ 6.579/m² |
| 2019 | 2 | R$ 455 mil | R$ 4.789/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Margarida foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Margarida
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Margarida?
2 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 850 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Margarida?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.406/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.368/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Margarida?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 700.000 por 127 m² de área construída.
Quando o Edifício Margarida foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Margarida foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Margarida estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 62 dias; o mais antigo, desde 04/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Margarida tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Margarida fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 620 m em linha reta.