Príncipe de Florença, Avenida Ibirapuera, 165: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Príncipe de Florença (Avenida Ibirapuera, 165), por R$ 2,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 13.821/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Ibirapuera, 165 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 720 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Príncipe de Florença
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.821/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 222 m² | 15 | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | 201 m² | 2 | R$ 1.600.000 |
| 24/04/2025 | 203 m² | 4 | R$ 1.510.000 |
| 04/11/2024 | 223 m² | 15 | R$ 1.670.000 |
| 26/04/2024 | 203 m² | 4 | R$ 900.000 |
| 03/11/2023 | 201 m² | 5 | R$ 1.280.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,25 milhões | R$ 18.769/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 14.258/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 11.039/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,31 milhão | R$ 11.793/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.011/m² |
| 2020 | 7 | R$ 1,4 milhão | R$ 11.626/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 8.553/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.565/m² |
Sobre o prédio
O Príncipe de Florença foi construído em 1995 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Príncipe de Florença
Quantos apartamentos estão à venda no Príncipe de Florença?
1 apartamento, por R$ 2,15 milhões, anunciado por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Príncipe de Florença?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.376/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.821/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Príncipe de Florença?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 2.250.000 por 222 m² de área construída.
Quando o Príncipe de Florença foi construído e quantos andares tem?
O Príncipe de Florença foi construído em 1995 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Príncipe de Florença estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 195 dias; o mais antigo, desde 24/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Príncipe de Florença tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Príncipe de Florença fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 720 m em linha reta.