Moema Open View, Avenida dos Eucaliptos, 88: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Moema Open View (Avenida dos Eucaliptos, 88), de R$ 810 mil a R$ 866 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 13.088/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida dos Eucaliptos, 88 · Indianópolis, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 370 m. Também anunciado como “Edifício Moema Open View”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Moema Open View
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 810 mil | R$ 838 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 850 mil | R$ 850 mil | — |
3 apartamentos à venda no Moema Open View
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.088/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 116 m² | 5 | R$ 840.000 |
| 18/12/2025 | 116 m² | 13 | R$ 910.000 |
| 17/02/2025 | 116 m² | 11 | R$ 920.000 |
| 30/09/2024 | 75 m² | 9 | R$ 464.688 |
| 02/04/2024 | 116 m² | — | R$ 830.000 |
| 29/01/2024 | 116 m² | 11 | R$ 820.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 840 mil | R$ 13.166/m² |
| 2025 | 2 | R$ 915 mil | R$ 14.342/m² |
| 2024 | 3 | R$ 820 mil | R$ 12.853/m² |
| 2023 | 1 | R$ 815 mil | R$ 12.774/m² |
| 2022 | 1 | R$ 635 mil | R$ 15.394/m² |
| 2021 | 2 | R$ 692 mil | R$ 12.552/m² |
| 2020 | 1 | R$ 860 mil | R$ 13.480/m² |
Sobre o prédio
O Moema Open View foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Moema Open View
Quantos apartamentos estão à venda no Moema Open View?
3 apartamentos, de R$ 810 mil a R$ 866 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Moema Open View?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.409/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.088/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Moema Open View?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/03/2026, foi de R$ 840.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Moema Open View foi construído e quantos andares tem?
O Moema Open View foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Moema Open View estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 03/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Moema Open View tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Moema Open View fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 370 m em linha reta.