Edifício Ibijaú, Avenida Ibijaú, 45: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Ibijaú (Avenida Ibijaú, 45), de R$ 1,65 milhão a R$ 1,83 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.713/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ibijaú, 45 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 440 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Ibijaú
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.713/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 184 m² | 3 | R$ 1.610.000 |
| 28/01/2026 | 184 m² | 11 | R$ 1.700.000 |
| 27/11/2024 | 184 m² | 3 | R$ 1.181.021 |
| 30/08/2024 | 326 m² | 13 | R$ 2.466.500 |
| 05/12/2023 | 184 m² | 1 | R$ 1.071.600 |
| 23/11/2023 | 184 m² | 7 | R$ 1.080.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,66 milhão | R$ 16.354/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,82 milhão | R$ 12.713/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.630/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.870/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,12 milhão | R$ 10.672/m² |
| 2020 | 5 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.672/m² |
| 2019 | 1 | R$ 855 mil | R$ 8.449/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibijaú foi construído em 2001 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibijaú
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibijaú?
2 apartamentos, de R$ 1,65 milhão a R$ 1,83 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibijaú?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.842/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.713/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibijaú?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/05/2026, foi de R$ 1.610.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibijaú foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibijaú foi construído em 2001 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ibijaú tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ibijaú fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 440 m em linha reta.