Edifício Rio Mondego, Rua Caconde, 522: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Mondego (Rua Caconde, 522), de R$ 2,5 milhões a R$ 5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 14.351/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caconde, 522 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 1,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Mondego
14% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.351/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 210 m² | 13 | R$ 2.200.000 |
| 23/03/2026 | 210 m² | 8 | R$ 2.400.000 |
| 26/09/2025 | 210 m² | 1 | R$ 2.200.000 |
| 18/03/2025 | 210 m² | 3 | R$ 2.200.000 |
| 14/11/2024 | 210 m² | 14 | R$ 2.350.000 |
| 16/04/2024 | 210 m² | 7 | R$ 1.671.662 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,3 milhões | R$ 15.003/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,2 milhões | R$ 14.351/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,01 milhões | R$ 13.117/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 19.569/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 14.025/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,06 milhões | R$ 13.438/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 15.662/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 8.443/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Mondego foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Mondego
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Mondego?
2 apartamentos, de R$ 2,5 milhões a R$ 5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Mondego?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.773/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.351/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Mondego?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 2.200.000 por 210 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Mondego foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Mondego foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Mondego tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Mondego fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 1,2 km em linha reta.