Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 23.810/m² · condomínio R$ 3.300 · IPTU R$ 1.537
- 210 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Rio Mondêgo
- Metrô Trianon-Masp a 1,3 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.351/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento para Venda e Locação no Jardim Paulista. Reformado. Ensolarado. Prédio recuado em rua tranquila e arborizada e a poucos passos do shopping Jardim Pamplona e Carrefour. Sala ampla para vários ambientes iluminados pelos grandes janelões. 04 dormitórios sendo 02 suítes. Repleto de armários. Cozinha espaçosa , área de serviço e dependência de empregados completa. 03 vagas fixas de garagem. Lazer com salão de festas, brinquedoteca, piscina, área verde e segurança 24 horas. Possui gerador. Próximo ao Parque Ibirapuera. Sem contar que você desfruta de todo comércio, transportes e serviços da região. Agende já sua visita conosco.
