Edifício Joaçaba, Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Joaçaba (Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095), de R$ 1,2 milhão a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 13.957/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 750 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Joaçaba
21% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.957/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 147 m² | 7 | R$ 1.160.000 |
| 23/06/2026 | 147 m² | 6 | R$ 1.670.000 |
| 23/02/2026 | 147 m² | 4 | R$ 1.670.000 |
| 13/02/2026 | 147 m² | 11 | R$ 1.975.000 |
| 28/01/2026 | 147 m² | 6 | R$ 1.500.000 |
| 05/05/2025 | 147 m² | 11 | R$ 1.100.000 |
| 15/04/2025 | 147 m² | 4 | R$ 900.000 |
| 30/01/2025 | 147 m² | 9 | R$ 1.472.500 |
| 18/11/2024 | 147 m² | 10 | R$ 1.200.000 |
| 07/11/2023 | 147 m² | 1 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,67 milhão | R$ 15.829/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.426/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.374/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,19 milhão | R$ 11.279/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,13 milhão | R$ 10.710/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.937/m² |
| 2020 | 1 | R$ 840 mil | R$ 7.962/m² |
| 2019 | 4 | R$ 886 mil | R$ 8.398/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Joaçaba foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Joaçaba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Joaçaba?
2 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 1,7 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Joaçaba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.809/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.957/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Joaçaba?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 1.160.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício Joaçaba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Joaçaba foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Joaçaba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 91 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Joaçaba tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Joaçaba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 750 m em linha reta.