Edifício Fenicio, Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Fenicio (Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041), de R$ 2,25 milhões a R$ 3,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 12.078/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 710 m. Também anunciado como “Fenicio”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Fenicio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,25 milhões | R$ 2,3 milhões | R$ 12.500/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,3 milhões | R$ 2,3 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Fenicio
Preço de mercado
11% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.078/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 246 m² | 2 | R$ 3.350.000 |
| 12/12/2025 | 245 m² | 4 | R$ 2.470.000 |
| 26/06/2024 | 245 m² | 3 | R$ 2.225.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,35 milhões | R$ 16.315/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,47 milhões | R$ 12.078/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,23 milhões | R$ 10.880/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,09 milhões | R$ 10.169/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Fenicio foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Fenicio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Fenicio?
5 apartamentos, de R$ 2,25 milhões a R$ 3,7 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Fenicio?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.500/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.078/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Fenicio?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 3.350.000 por 246 m² de área construída.
Quando o Edifício Fenicio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Fenicio foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Fenicio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 170 dias; o mais antigo, desde 02/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Fenicio tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Fenicio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 710 m em linha reta.