Edifício Lago Azul, Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 928: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Lago Azul (Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 928), de R$ 1,55 milhão a R$ 2,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 13.800/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 470 m. Também anunciado como “Lago Azul”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Lago Azul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,55 milhão | R$ 1,75 milhão | R$ 11.686/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Lago Azul
33% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.800/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 221 m² | 16 | R$ 2.350.000 |
| 10/06/2026 | 176 m² | 12 | R$ 2.650.000 |
| 13/04/2026 | 126 m² | 6 | R$ 1.119.994 |
| 19/12/2025 | 176 m² | 7 | R$ 1.800.000 |
| 11/09/2025 | 126 m² | 1 | R$ 1.250.000 |
| 31/03/2025 | 176 m² | 9 | R$ 1.500.000 |
| 15/10/2024 | 126 m² | 14 | R$ 1.210.000 |
| 10/07/2024 | 176 m² | 12 | R$ 2.250.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2,35 milhões | R$ 14.566/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 13.590/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,73 milhão | R$ 15.334/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 11.959/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 10.356/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lago Azul foi construído em 1976 e tem 19 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lago Azul
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lago Azul?
4 apartamentos, de R$ 1,55 milhão a R$ 2,6 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lago Azul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.686/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.800/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lago Azul?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 2.350.000 por 221 m² de área construída.
Quando o Edifício Lago Azul foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lago Azul foi construído em 1976 e tem 19 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lago Azul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 98 dias; o mais antigo, desde 28/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lago Azul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 470 m em linha reta.