Apartamento de 164 m² com 3 quartos em Joaquim Eugênio de Lima, Jardim Paulista: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 9.451/m² · condomínio R$ 3.100
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LAGO AZUL
- Metrô Brigadeiro a 640 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.706/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.550.000
Descrição
Apartamento de 164 m² com planta quadrada, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e sala ampla para dois ambientes com janelões. A cozinha tem armários e copa; há também dependência completa de empregada e duas vagas de garagem. O anúncio descreve o imóvel como ventilado e iluminado e menciona possibilidade de personalização. No Jardim Paulista, o edifício Lago Azul foi construído em 1976 e tem área verde. O condomínio conta com serviços e tem entradas pela Rua Fernão Cardim e pela Rua Joaquim Eugênio de Lima. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 642 metros.
