Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, Jardim Paulista: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 11.427/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 300
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Joaçaba
- Metrô Brigadeiro a 750 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.853/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.957/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha com luz natural e uma vaga de garagem. O anúncio descreve a planta como bem distribuída, mas não detalha acabamentos ou armários. O imóvel fica no Edifício Joaçaba, construído em 1972; o condomínio tem elevador, elevador de serviço, interfone, estacionamento e gás central. O endereço é na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 747 metros. Na região há restaurantes, academias, supermercados e padarias.
