Residencial Duo, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Duo (Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820), de R$ 325 mil a R$ 385 mil; nos últimos 36 meses venderam 40 por R$ 8.588/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Pirituba a 900 m. Também anunciado como “Residencial Duo Pirituba”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Duo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 325 mil | R$ 380 mil | R$ 7.549/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Duo
17% abaixo do mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
40 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.588/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 67 m² | 6 | R$ 395.000 |
| 28/07/2026 | 67 m² | — | R$ 382.000 |
| 17/04/2026 | 67 m² | 17 | R$ 195.000 |
| 10/04/2026 | 67 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 29/12/2025 | 67 m² | 2 | R$ 330.000 |
| 23/10/2025 | 74 m² | 8 | R$ 250.000 |
| 03/10/2025 | 67 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 12/09/2025 | 67 m² | 4 | R$ 280.000 |
| 12/08/2025 | 74 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 24/07/2025 | 67 m² | 15 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
113 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 351 mil | R$ 9.191/m² |
| 2025 | 13 | R$ 330 mil | R$ 8.641/m² |
| 2024 | 20 | R$ 338 mil | R$ 8.552/m² |
| 2023 | 11 | R$ 315 mil | R$ 7.587/m² |
| 2022 | 8 | R$ 308 mil | R$ 7.685/m² |
| 2021 | 32 | R$ 282 mil | R$ 7.222/m² |
| 2020 | 19 | R$ 265 mil | R$ 6.808/m² |
| 2019 | 6 | R$ 247 mil | R$ 6.463/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Duo foi construído em 2013 e tem 19 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Duo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Duo?
3 apartamentos, de R$ 325 mil a R$ 385 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Duo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.549/m². Nas 40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.588/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Duo?
40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 395.000 por 67 m² de área construída.
Quando o Residencial Duo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Duo foi construído em 2013 e tem 19 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Duo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 66 dias; o mais antigo, desde 21/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Duo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Duo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 900 m em linha reta.