Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Pirituba: R$ 325 mil
R$ 325.000
R$ 6.633/m² · condomínio R$ 405
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Duo Pirituba
- Estação Piqueri a 1,1 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.616/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.641/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 325.000
Descrição
Apartamento de 49 m² com dois dormitórios, banheiro, sala com varanda, cozinha e lavanderia. O anúncio menciona piso laminado na sala e nos quartos e uma vaga coberta. A mobília não está incluída no valor anunciado e pode ser negociada à parte. O imóvel fica no Residencial Duo Pirituba, construído em 2013, na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, no Jardim Íris. O condomínio tem academia, playground, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueira e salão de jogos; o anúncio informa que não há piscina. O Shopping Tietê e opções de transporte público ficam nas proximidades. A estação Piqueri, da Linha 7-Rubi, está a cerca de 1,1 km.
