Alba, Rua João Alberto Moreira, 95: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Alba (Rua João Alberto Moreira, 95), de R$ 4,26 milhões a R$ 5,29 milhões; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 14.778/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua João Alberto Moreira, 95 · Jardim das Bandeiras, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 400 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Alba
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 4,26 milhões | R$ 4,75 milhões | R$ 26.990/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 4,7 milhões | R$ 4,7 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Alba
Acima do mercado
Acima do mercado
4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.778/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 318 m² | 9 | R$ 4.202.128 |
| 22/12/2025 | 57 m² | — | R$ 351.000 |
| 03/12/2025 | 57 m² | — | R$ 595.000 |
| 24/10/2025 | 57 m² | — | R$ 617.021 |
| 07/10/2025 | 318 m² | 13 | R$ 4.500.000 |
| 10/09/2025 | 57 m² | — | R$ 367.079 |
| 16/05/2025 | 318 m² | 17 | R$ 3.000.000 |
| 31/03/2025 | 463 m² | 6 | R$ 3.809.000 |
| 04/02/2025 | 319 m² | 6 | R$ 3.300.000 |
| 16/01/2025 | 59 m² | — | R$ 845.000 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,2 milhões | R$ 23.183/m² |
| 2025 | 9 | R$ 845 mil | R$ 18.149/m² |
| 2024 | 9 | R$ 2,57 milhões | R$ 14.112/m² |
| 2023 | 15 | R$ 3,21 milhões | R$ 15.031/m² |
| 2022 | 24 | R$ 491 mil | R$ 13.514/m² |
Sobre o prédio
O Alba foi construído em 2021 e tem 25 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Alba
Quantos apartamentos estão à venda no Alba?
4 apartamentos, de R$ 4,26 milhões a R$ 5,29 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Alba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 26.098/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.778/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Alba?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 4.202.128 por 318 m² de área construída.
Quando o Alba foi construído e quantos andares tem?
O Alba foi construído em 2021 e tem 25 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Alba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 31 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Alba tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Alba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 400 m em linha reta.