Apartamento de 196 m² com 4 quartos na Rua João Alberto Moreira, Vila Madalena: R$ 4,7 mi
R$ 4.700.000
R$ 23.980/m²
- 196 m²
- 4 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Alba
- Metrô Vila Madalena a 440 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.634/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.123/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.700.000
Descrição
Excepcional Apartamento, com 220M² de área útil. São 4 suítes, 4 vagas, nova nunca habitada, em prédio suntuoso entregue em 07/2021. Ótima localização, próximo a Restaurantes, Bancos. Lazer completo de Clube. Rua segura e muito tranquila. Venha morar com toda segurança e comodidade. Agende uma visita.
