Residencial Origem Vila Madalena, João Moura, 2300: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Origem Vila Madalena (João Moura, 2300), de R$ 1,19 milhão a R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 17.474/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
João Moura, 2300 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 400 m. Também anunciado como “Origem”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Origem Vila Madalena
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.474/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 191 m² | 20 | R$ 2.040.000 |
| 14/08/2025 | 189 m² | 13 | R$ 1.800.000 |
| 02/07/2025 | 198 m² | 23 | R$ 2.250.000 |
| 29/04/2025 | 198 m² | 10 | R$ 1.145.544 |
| 02/04/2025 | 150 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
| 26/02/2025 | 126 m² | 9 | R$ 1.250.000 |
| 22/11/2024 | 126 m² | 10 | R$ 1.405.000 |
| 01/11/2024 | 150 m² | 16 | R$ 955.000 |
| 09/09/2024 | 126 m² | 21 | R$ 1.200.000 |
| 21/03/2024 | 147 m² | 13 | R$ 1.540.000 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 1,65 milhão | R$ 17.474/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,3 milhão | R$ 17.544/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,44 milhão | R$ 16.084/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,38 milhão | R$ 16.386/m² |
| 2021 | 11 | R$ 1,41 milhão | R$ 12.845/m² |
| 2020 | 11 | R$ 1,19 milhão | R$ 11.679/m² |
| 2019 | 37 | R$ 928 mil | R$ 11.507/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Origem Vila Madalena foi construído em 2018 e tem 26 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Origem Vila Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Origem Vila Madalena?
2 apartamentos, de R$ 1,19 milhão a R$ 1,6 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Origem Vila Madalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.446/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.474/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Origem Vila Madalena?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/11/2025, foi de R$ 2.040.000 por 191 m² de área construída.
Quando o Residencial Origem Vila Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Origem Vila Madalena foi construído em 2018 e tem 26 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Origem Vila Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 194 dias; o mais antigo, desde 13/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Origem Vila Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Origem Vila Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 400 m em linha reta.