Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua João Alberto Moreira, Jardim das Bandeiras: R$ 4,8 mi
R$ 4.750.000
R$ 27.941/m²
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Metrô Vila Madalena a 420 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 35% acima do mercado. Comparamos com 100 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.452/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.123/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.750.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 170m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Hoje você pode viver em um apartamento projetado para famílias que priorizam localização, bem estar e o grande diferencial, uma vista livre permanente para o incrível nascer do sol sobre o Jardim das Bandeiras, onde a paisagem não é apenas um detalhe, mas parte integrante da decoração, promovendo uma experiência sensorial diária de leveza e inspiração. Exclusividade e Bem-Estar em Cada Detalhe Viver neste Idea! Zarvos é desfrutar de um condomínio boutique com apenas 50 unidades, onde a sensação de "estar em casa" se estende por todas as áreas comuns Paisagismo assinado por Rodrigo Oliveira, criando um oásis urbano Piscina adulto e infantil, academia equipada com equipamentos de ponta e brinquedoteca para o lazer da criançada. Salão de festas sofisticado e um pátio central acolhedor Localização Estratégica Situado em uma das ruas mais arborizadas da Vila Madalena, você estará em um entorno dinâmico, próximo a praças charmosas e às melhores escolas da região. Agende já sua visita e não perca esta oportunidade com este preço incrível. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
