Apartamento de 196 m² com 3 quartos na Rua João Alberto Moreira, Jardim das Bandeiras: R$ 5,3 mi
R$ 5.290.000
R$ 26.990/m²
- 196 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 14º andar
- Metrô Vila Madalena a 420 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 29 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 108 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.834/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.123/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.290.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 196m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento duplex com ambientes elegantes e bem distribuídos, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma configuração diferenciada. A área social conta com lavabo, sala de estar e home theater, proporcionando espaços acolhedores para convivência e entretenimento. O imóvel dispõe ainda de adega, agregando charme e funcionalidade aos momentos de receber. A área de serviço conta com banheiro de empregada, oferecendo praticidade à rotina. O ar-condicionado complementa o conforto dos ambientes. Uma propriedade com planta diferenciada e atmosfera sofisticada, ideal para quem busca exclusividade e conforto em um apartamento duplex. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
