Apartamento de 169 m² com 3 quartos na Rua João Alberto Moreira, Jardim das Bandeiras: R$ 4,3 mi
R$ 4.260.000
R$ 25.207/m²
- 169 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Metrô Vila Madalena a 420 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 102 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.505/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.123/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.260.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 169m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 5 banheiro(s), escritório, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento exclusivo com vista para área verde no Jardim das Bandeiras em São Paulo. Situado em um renomado edifício da Idea!Zarvos, este imóvel de 169 m² destaca-se pela arquitetura contemporânea e luxuosa na zona oeste. Com localização privilegiada, a apenas quatro quadras do metrô Vila Madalena, em uma região tranquila e arborizada. Desenhado por Gui Matos e decorado por Alice Martins, este apartamento oferece espaços amplos e integrados, priorizando a luminosidade natural e a vista para área verde. A área social é composta por salas de estar e jantar, cozinha e terraço, todos com acabamentos de alta qualidade. Além disso, possui ar-condicionado central e lavabo para maior comodidade. Com uma planta que inclui uma sala de almoço conectada à cozinha planejada e três suítes espaçosas (sendo a principal com dois banheiros), este imóvel se destaca pela marcenaria impecável, com armários Kitchens na cozinha e Ornare nos dormitórios e banheiros das suítes. Além disso, o apartamento oferece um escritório planejado, ampla área de serviço independente, generoso terraço com vista arborizada, e duas vagas de garagem lado a lado para maior comodidade. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, academia, sauna, brinquedoteca, salão de jogos e salão de festas. Uma oportunidade única…
