Quanto vale?

Edifício Guarau, Rua Pedroso Alvarenga, 162: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Guarau (Rua Pedroso Alvarenga, 162), de R$ 1,75 milhão a R$ 2,1 milhões. Dados de 05/11/2026.

Rua Pedroso Alvarenga, 162 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 2,0 km. Também anunciado como “Guaraú”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,75 milhão a R$ 2,1 milhões
m² pedidoR$ 11.806/m²mediana das unidades à venda
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado147 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Guarau

Preço de mercado
R$ 1.750.000
134 m² · 4 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 1º andar
R$ 13.060/m²
22% abaixo do mercado
R$ 2.100.000
199 m² · 4 quartos · 1 vaga
R$ 10.553/m²

O que se pagou neste prédio

Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Vendas por ano

2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2021.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20211R$ 1,6 milhãoR$ 9.741/m²
20191R$ 1,68 milhãoR$ 10.228/m²

Sobre o prédio

O Edifício Guarau foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca1 apto · desde R$ 1,75 milhãoLopes1 apto · desde R$ 2,1 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Fasano Itaim14Edifício São Jorge12Edifício Virginia9Edifício Grand Loft8Edifício Royal Service Victoria Place8Edifício Clarice7Edifício George V Residence7Edifício Simone6Edifício Toulon5Edifício Vila Real5Edifício Village5Edifício Pedroso Alvarenga4

Prédios perto daqui

Edifício Piataa 20 m · 2 à vendaEdifício Itaim Place Life Stylea 30 m · 3 à vendaEdifício Toulona 40 m · 5 à vendaEdifício Villagea 50 m · 5 à vendaEdifício Mansão La Bruyerea 80 m · 1 à venda

Apartamentos à venda na Rua Pedroso Alvarenga → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Guarau

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guarau?

2 apartamentos, de R$ 1,75 milhão a R$ 2,1 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guarau?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.806/m².

Quando o Edifício Guarau foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Guarau foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guarau estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 147 dias; o mais antigo, desde 11/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Guarau tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Guarau fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 2,0 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.