Lindenberg Reserva Itaim, Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 252: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Lindenberg Reserva Itaim (Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 252), de R$ 3,7 milhões a R$ 6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 24.643/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 252 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,8 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Lindenberg Reserva Itaim
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 3,7 milhões | R$ 4,29 milhões | R$ 29.184/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 3,95 milhões | R$ 3,98 milhões | R$ 27.075/m² |
6 apartamentos à venda no Lindenberg Reserva Itaim
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 24.643/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 259 m² | 18 | R$ 3.800.000 |
| 13/07/2026 | 259 m² | 9 | R$ 4.000.000 |
| 27/06/2025 | 259 m² | 17 | R$ 3.500.000 |
| 23/06/2025 | 259 m² | 20 | R$ 2.748.951 |
| 27/02/2025 | 258 m² | 7 | R$ 3.700.000 |
| 08/07/2024 | 325 m² | 1 | R$ 3.657.960 |
| 24/06/2024 | 259 m² | 15 | R$ 3.640.000 |
| 17/05/2024 | 259 m² | 5 | R$ 2.850.000 |
| 05/02/2024 | 259 m² | 19 | R$ 3.700.000 |
| 20/12/2023 | 259 m² | 15 | R$ 2.802.500 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 3,9 milhões | R$ 26.417/m² |
| 2025 | 3 | R$ 3,5 milhões | R$ 23.708/m² |
| 2024 | 4 | R$ 3,65 milhões | R$ 22.201/m² |
| 2023 | 21 | R$ 3,64 milhões | R$ 24.643/m² |
Sobre o prédio
O Lindenberg Reserva Itaim foi construído em 2023 e tem 25 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Lindenberg Reserva Itaim
Quantos apartamentos estão à venda no Lindenberg Reserva Itaim?
6 apartamentos, de R$ 3,7 milhões a R$ 6 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Lindenberg Reserva Itaim?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 28.129/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 24.643/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Lindenberg Reserva Itaim?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 3.800.000 por 259 m² de área construída.
Quando o Lindenberg Reserva Itaim foi construído e quantos andares tem?
O Lindenberg Reserva Itaim foi construído em 2023 e tem 25 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Lindenberg Reserva Itaim estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 101 dias; o mais antigo, desde 15/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Lindenberg Reserva Itaim tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Lindenberg Reserva Itaim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,8 km em linha reta.