Edifício Morada dos Cedros, Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 191: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Morada dos Cedros (Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 191), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,77 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.938/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 191 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,8 km. Também anunciado como “Morada dos Cedros”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Morada dos Cedros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,1 milhão | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,23 milhão | R$ 15.312/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Morada dos Cedros
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.938/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 17º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 97 m² | 17 | R$ 1.190.000 |
| 28/05/2026 | 97 m² | 21 | R$ 1.025.000 |
| 06/03/2025 | 97 m² | 17 | R$ 900.000 |
| 16/09/2024 | 97 m² | 21 | R$ 845.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 12.585/m² |
| 2025 | 1 | R$ 900 mil | R$ 10.227/m² |
| 2024 | 1 | R$ 845 mil | R$ 9.602/m² |
| 2023 | 3 | R$ 750 mil | R$ 8.523/m² |
| 2020 | 1 | R$ 700 mil | R$ 7.955/m² |
| 2019 | 1 | R$ 610 mil | R$ 6.932/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Morada dos Cedros foi construído em 1970 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Morada dos Cedros
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Morada dos Cedros?
5 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,77 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Morada dos Cedros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.000/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.938/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Morada dos Cedros?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 1.190.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Morada dos Cedros foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Morada dos Cedros foi construído em 1970 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Morada dos Cedros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 418 dias; o mais antigo, desde 11/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Morada dos Cedros tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Morada dos Cedros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,8 km em linha reta.