Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição: R$ 1,8 mi
R$ 1.770.000
R$ 22.125/m² · condomínio R$ 870
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MORADA DOS CEDROS
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 53% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.937/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.770.000
Descrição
O Condomínio Morada dos Cedros fica localizado em Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição. Bem localizado, próximo a Escolas, Supermercados, Restaurantes, Hospitais e grandes avenidas. Apartamento totalmente reformado, com 1 suíte, com closet, 1 dormitório, banheiro, cozinha americana, 1 vaga de garagem.
