Edifício Patricia, Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Patricia (Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 11.078/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,9 km. Também anunciado como “Patrícia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Patricia
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.078/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | 92 m² | 5 | R$ 1.000.000 |
| 30/07/2024 | 92 m² | 9 | R$ 715.000 |
| 28/06/2024 | 92 m² | 5 | R$ 905.000 |
| 13/06/2024 | 92 m² | 6 | R$ 730.000 |
| 21/05/2024 | 92 m² | 1 | R$ 730.000 |
| 18/04/2024 | 92 m² | 6 | R$ 730.000 |
| 31/01/2024 | 92 m² | 8 | R$ 758.000 |
| 31/01/2024 | 92 m² | — | R$ 850.000 |
| 21/12/2023 | 92 m² | 9 | R$ 730.000 |
| 17/10/2023 | 92 m² | 7 | R$ 872.188 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 14.890/m² |
| 2024 | 7 | R$ 730 mil | R$ 10.870/m² |
| 2023 | 3 | R$ 730 mil | R$ 10.870/m² |
| 2021 | 2 | R$ 590 mil | R$ 8.785/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Patricia foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Patricia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Patricia?
1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Patricia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.526/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.078/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Patricia?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/01/2026, foi de R$ 1.000.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Edifício Patricia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Patricia foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Patricia tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Patricia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,9 km em linha reta.