Pontecchio, Rua Oliveira Alves, 495: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Pontecchio (Rua Oliveira Alves, 495), por R$ 645 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 6.186/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Oliveira Alves, 495 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 790 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação Ipiranga a 790 m
- Parque da Independência a 420 m
1 apartamento à venda no Pontecchio
7 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.186/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 97 m² | 14 | R$ 655.000 |
| 22/07/2026 | 97 m² | 6 | R$ 610.000 |
| 16/06/2026 | 97 m² | 9 | R$ 650.000 |
| 29/05/2026 | 97 m² | 13 | R$ 630.000 |
| 16/02/2026 | 97 m² | 1 | R$ 525.000 |
| 10/09/2025 | 97 m² | 13 | R$ 615.000 |
| 08/09/2025 | 97 m² | 2 | R$ 600.000 |
| 07/08/2025 | 181 m² | 15 | R$ 1.015.000 |
| 20/06/2025 | 97 m² | 12 | R$ 585.000 |
| 28/05/2025 | 97 m² | 9 | R$ 590.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 630 mil | R$ 6.495/m² |
| 2025 | 5 | R$ 600 mil | R$ 6.082/m² |
| 2024 | 3 | R$ 600 mil | R$ 6.186/m² |
| 2023 | 3 | R$ 600 mil | R$ 5.979/m² |
| 2022 | 4 | R$ 588 mil | R$ 6.057/m² |
| 2021 | 2 | R$ 548 mil | R$ 5.644/m² |
| 2020 | 4 | R$ 520 mil | R$ 5.309/m² |
| 2019 | 3 | R$ 450 mil | R$ 4.254/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Pontecchio
Quantos apartamentos estão à venda no Pontecchio?
1 apartamento, por R$ 645 mil, anunciado por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pontecchio?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.121/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.186/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pontecchio?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 655.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Pontecchio foi construído e quantos andares tem?
O Pontecchio foi construído em 2006 e tem 17 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pontecchio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 126 dias; o mais antigo, desde 07/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pontecchio tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pontecchio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 790 m em linha reta.