Edifício Option Park Ipiranga, Rua Oliveira Alves, 400: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Option Park Ipiranga (Rua Oliveira Alves, 400), por R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.035/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Oliveira Alves, 400 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 890 m. Também anunciado como “Option Park”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Option Park Ipiranga
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.035/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 154 m² | 7 | R$ 785.000 |
| 27/08/2025 | 154 m² | 14 | R$ 850.000 |
| 14/05/2025 | 154 m² | 2 | R$ 880.000 |
| 31/10/2024 | 154 m² | 6 | R$ 828.000 |
| 15/08/2024 | 154 m² | 14 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 850 mil | R$ 10.035/m² |
| 2024 | 2 | R$ 864 mil | R$ 10.201/m² |
| 2023 | 1 | R$ 780 mil | R$ 9.209/m² |
| 2022 | 3 | R$ 790 mil | R$ 9.327/m² |
| 2021 | 4 | R$ 755 mil | R$ 8.914/m² |
| 2019 | 2 | R$ 765 mil | R$ 9.032/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Option Park Ipiranga foi construído em 2004 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Option Park Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Option Park Ipiranga?
1 apartamento, por R$ 1,7 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Option Park Ipiranga?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.586/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.035/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Option Park Ipiranga?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/10/2025, foi de R$ 785.000 por 154 m² de área construída.
Quando o Edifício Option Park Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Option Park Ipiranga foi construído em 2004 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Option Park Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 37 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Option Park Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Option Park Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 890 m em linha reta.