Edifício Rio Paraguai, Rua Oliveira Alves, 608: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rio Paraguai (Rua Oliveira Alves, 608), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 4.935/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Oliveira Alves, 608 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 680 m. Também anunciado como “Condomínio Rio Paraguai”. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Estação Ipiranga a 680 m
- Parque da Independência a 550 m
1 apartamento à venda no Edifício Rio Paraguai
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.935/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 77 m² | 14 | R$ 380.000 |
| 17/07/2026 | 77 m² | 9 | R$ 425.000 |
| 05/05/2026 | 77 m² | 13 | R$ 310.000 |
| 27/02/2026 | 77 m² | 1 | R$ 480.000 |
| 16/07/2025 | 77 m² | 12 | R$ 360.000 |
| 30/06/2025 | 77 m² | 15 | R$ 340.000 |
| 16/12/2024 | 77 m² | 11 | R$ 480.000 |
| 30/08/2024 | 77 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 10/07/2024 | 77 m² | 14 | R$ 300.000 |
| 07/03/2024 | 77 m² | 1 | R$ 385.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 402 mil | R$ 5.227/m² |
| 2025 | 2 | R$ 350 mil | R$ 4.545/m² |
| 2024 | 4 | R$ 368 mil | R$ 4.773/m² |
| 2023 | 1 | R$ 393 mil | R$ 5.104/m² |
| 2022 | 1 | R$ 260 mil | R$ 3.377/m² |
| 2020 | 1 | R$ 410 mil | R$ 5.325/m² |
| 2019 | 1 | R$ 350 mil | R$ 4.545/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Paraguai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Paraguai?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Paraguai?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.000/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.935/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Paraguai?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 380.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Paraguai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Paraguai foi construído em 1976 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Paraguai tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Paraguai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 680 m em linha reta.