Residencial Metrocasa Aclimação, Rua Mariano Procópio, 539: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Metrocasa Aclimação (Rua Mariano Procópio, 539), de R$ 270 mil a R$ 422 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 11.546/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mariano Procópio, 539 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 1,8 km. Também anunciado como “Metrocasa Aclimação”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Metrocasa Aclimação
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 422 mil | R$ 422 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 270 mil | R$ 330 mil | R$ 10.565/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Metrocasa Aclimação
27% abaixo do mercado
28% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.546/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 43 m² | 50 | R$ 252.000 |
| 04/05/2026 | 43 m² | — | R$ 276.000 |
| 23/04/2026 | 44 m² | 21 | R$ 300.000 |
| 03/10/2025 | 43 m² | — | R$ 235.000 |
| 08/07/2025 | 43 m² | 60 | R$ 290.000 |
| 06/06/2025 | 44 m² | 20 | R$ 245.000 |
| 22/05/2025 | 44 m² | 51 | R$ 245.000 |
| 25/04/2025 | 43 m² | 80 | R$ 320.000 |
| 17/04/2025 | 44 m² | 61 | R$ 300.000 |
| 28/03/2025 | 44 m² | 70 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 276 mil | R$ 11.261/m² |
| 2025 | 7 | R$ 290 mil | R$ 11.832/m² |
| 2024 | 2 | R$ 275 mil | R$ 11.220/m² |
| 2023 | 3 | R$ 207 mil | R$ 8.254/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Metrocasa Aclimação foi construído em 2022 e tem 9 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Metrocasa Aclimação
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Metrocasa Aclimação?
5 apartamentos, de R$ 270 mil a R$ 422 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Metrocasa Aclimação?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.419/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.546/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Metrocasa Aclimação?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 252.000 por 43 m² de área construída.
Quando o Residencial Metrocasa Aclimação foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Metrocasa Aclimação foi construído em 2022 e tem 9 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Metrocasa Aclimação estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 11/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Metrocasa Aclimação tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Metrocasa Aclimação fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 1,8 km em linha reta.