Apartamento de 31 m² com 2 quartos na Rua Mariano Procópio, Ipiranga: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 8.710/m² · condomínio R$ 580
- 31 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Metrocasa Aclimação
- Estação Ipiranga a 1,8 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.419/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.546/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 31 m² na Rua Mariano Procópio, com dois dormitórios, banheiro, piso laminado e varanda. O condomínio Metrocasa Aclimação foi construído em 2022 e oferece portaria 24 horas, lavanderia coletiva, academia e salão de festas. O anúncio informa que o Museu do Ipiranga fica a sete minutos a pé. Há supermercados e opções de alimentação nas proximidades. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,8 km. O anúncio não informa vaga de garagem.
