Edifício Tereza Cristina, Rua Mariano Procópio, 359: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Tereza Cristina (Rua Mariano Procópio, 359), por R$ 586 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.090/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mariano Procópio, 359 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 1,8 km. Também anunciado como “Edifício Teresa Cristina”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Tereza Cristina
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.090/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 107 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 17/10/2024 | 101 m² | 10 | R$ 530.000 |
| 02/10/2024 | 99 m² | 40 | R$ 350.000 |
| 17/11/2023 | 99 m² | 50 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 450 mil | R$ 5.192/m² |
| 2024 | 2 | R$ 440 mil | R$ 5.422/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.988/m² |
| 2022 | 2 | R$ 385 mil | R$ 4.615/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Tereza Cristina foi construído em 1962 e tem 6 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tereza Cristina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tereza Cristina?
1 apartamento, por R$ 586 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tereza Cristina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.528/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.090/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tereza Cristina?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/03/2025, foi de R$ 450.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Tereza Cristina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tereza Cristina foi construído em 1962 e tem 6 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Tereza Cristina tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tereza Cristina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 1,8 km em linha reta.