Apartamento de 106 m² com 2 quartos na Rua Mariano Procópio, Ipiranga: R$ 586 mil
R$ 586.000
R$ 5.528/m² · condomínio R$ 657
- 106 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Teresa Cristina
- Estação Ipiranga a 1,8 km
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.358/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.192/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 586.000
Descrição
Apartamento de 106 m² com sala para dois ambientes, 2 quartos e 2 banheiros. O anúncio menciona armários nos dormitórios, banheiros e cozinha, piso de taco de madeira na sala e nos quartos, além de área de serviço e dependência de empregada. A unidade tem 1 vaga de garagem. O edifício Teresa Cristina foi construído em 1962. O imóvel fica em uma rua plana e tranquila do Ipiranga, perto do Museu do Ipiranga e de um supermercado. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, está a cerca de 1,8 km. O anúncio também cita linhas de ônibus nas proximidades e acesso às avenidas dos Estados, Ricardo Jafet e Nazaré. A descrição informa que o apartamento foi reformado.
