Edifício Chopin, Rua Rio de Janeiro, 212: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Chopin (Rua Rio de Janeiro, 212), de R$ 6 milhões a R$ 6,2 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 5 milhões em 01/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Rio de Janeiro, 212 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km. Também anunciado como “Chopin”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Chopin
11% abaixo do mercado4 imobiliárias
12% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.603/m² de área privativa (estimativa). Foram do 2º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 646 m² | 6 | R$ 5.000.000 |
| 09/11/2023 | 646 m² | 2 | R$ 3.600.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 5 milhões | R$ 10.603/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,6 milhões | R$ 7.634/m² |
| 2022 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 8.482/m² |
| 2021 | 1 | R$ 5,5 milhões | R$ 15.008/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Chopin foi construído em 1977 e tem 16 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Chopin
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Chopin?
2 apartamentos, de R$ 6 milhões a R$ 6,2 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Chopin?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.951/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.603/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Chopin?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/01/2025, foi de R$ 5.000.000 por 646 m² de área construída.
Quando o Edifício Chopin foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Chopin foi construído em 1977 e tem 16 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Chopin estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 602 dias; o mais antigo, desde 11/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Chopin tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Chopin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 1,2 km em linha reta.