Apartamento de 408 m² com 4 quartos na Rua Rio de Janeiro, Higienópolis: R$ 6 mi
R$ 6.000.000
R$ 14.706/m² · condomínio R$ 10.857 · IPTU R$ 2.468
- 408 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Prédio CHOPIN
- Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 603 dias, desde 11/03/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.256/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.603/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 6.000.000
- LopesR$ 6.000.000
- RemaxR$ 6.000.000
- Lello ImóveisR$ 6.000.000
Descrição
O apartamento tem 408 m², quatro dormitórios e quatro vagas. Os anúncios descrevem salas amplas e integradas, sala de jantar, escritório, cozinha, sala de almoço e área de serviço com dois quartos de apoio. Há uma varanda na suíte master, closet e vista para o Pacaembu. O prédio Chopin foi construído em 1977; o imóvel fica no 10º andar segundo um dos anúncios. O condomínio tem academia, paisagismo, segurança 24 horas e serviço de manobrista. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,2 km. O endereço é na Rua Rio de Janeiro, em Higienópolis.
