Apartamento de 408 m² com 4 quartos na Rua Rio de Janeiro, Higienópolis: R$ 6,2 mi
R$ 6.200.000
R$ 15.196/m² · condomínio R$ 8.015
- 408 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 5 vagas
- Prédio CHOPIN
- Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.256/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.603/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.200.000
Descrição
Apartamento de 408 m² com quatro dormitórios, várias salas e dormitórios espaçosos. O anúncio cita pé-direito de 3,30 metros, cozinha, dependência de serviço com banheiro e ampla sacada. São cinco vagas de garagem. Os dados do imóvel indicam que foi reformado e fica em andar alto. O edifício Chopin foi construído em 1977. O anúncio destaca a vista para o Vale do Pacaembu e a proximidade da Avenida Pacaembu e do Shopping Higienópolis, além de faculdades, escolas, restaurantes e farmácias. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.225 metros.
