Edifício Marqueza de Itu, Rua Rio de Janeiro, 316: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Marqueza de Itu (Rua Rio de Janeiro, 316), por R$ 3,95 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 13.275/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rio de Janeiro, 316 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km. Também anunciado como “Marquesa de Itú”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Marqueza de Itu
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.275/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 40º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 246 m² | — | R$ 1.815.000 |
| 18/11/2024 | 261 m² | 40 | R$ 3.100.000 |
| 04/10/2023 | 291 m² | 70 | R$ 2.820.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,81 milhão | R$ 10.107/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,1 milhões | R$ 16.270/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,82 milhões | R$ 13.275/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,52 milhões | R$ 14.061/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,1 milhões | R$ 11.022/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marqueza de Itu foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marqueza de Itu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marqueza de Itu?
1 apartamento, por R$ 3,95 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marqueza de Itu?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.119/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.275/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marqueza de Itu?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2025, foi de R$ 1.815.000 por 246 m² de área construída.
Quando o Edifício Marqueza de Itu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marqueza de Itu foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Marqueza de Itu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 1,2 km em linha reta.