Apartamento de 218 m² com 3 quartos na Rua Rio de Janeiro, Higienópolis: R$ 4 mi
R$ 3.950.000
R$ 18.119/m² · condomínio R$ 3.500
- 218 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MARQUESA DE ITÚ
- Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.636/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.189/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.950.000
Descrição
Higienópolis, apartamento localizado em uma das melhores ruas do bairro, face norte e ensolarado e perto da Praça Vilaboim. Todo em excelente estado de conservação. Sala ampla, para três ambientes, pé direito alto, janelões. São três dormitórios amplos, com armários, dois banheiros amplos, sendo um com banheira. Cozinha ampla, área de serviço e dependência completa de serviço, duas vagas de garagem. Venha conhecer!
