Edifício Ana Regina, Rua Piauí, 471: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Ana Regina (Rua Piauí, 471), de R$ 1,94 milhão a R$ 2,23 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.144/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Piauí, 471 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 430 m. Também anunciado como “Ana Regina”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ana Regina
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 2,2 milhões | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,94 milhão | R$ 1,94 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,23 milhões | R$ 2,23 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Ana Regina
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.144/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 225 m² | — | R$ 1.528.000 |
| 13/01/2025 | 225 m² | — | R$ 1.485.000 |
| 22/03/2024 | 212 m² | — | R$ 1.700.000 |
| 26/12/2023 | 225 m² | — | R$ 1.870.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,53 milhão | R$ 9.303/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,49 milhão | R$ 9.041/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 10.985/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,87 milhão | R$ 11.385/m² |
| 2020 | 5 | R$ 1,76 milhão | R$ 10.959/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,32 milhão | R$ 8.319/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ana Regina foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ana Regina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ana Regina?
3 apartamentos, de R$ 1,94 milhão a R$ 2,23 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ana Regina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.518/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.144/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ana Regina?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 1.528.000 por 225 m² de área construída.
Quando o Edifício Ana Regina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ana Regina foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ana Regina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 148 dias; o mais antigo, desde 12/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ana Regina tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ana Regina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 430 m em linha reta.