Rua Piaui, 471
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 225 m² | R$ 1.528.000 | R$ 6.791 |
| 01/2025 | 225 m² | R$ 1.485.000 | R$ 6.600 |
| 03/2024 | 212 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.019 |
| 12/2023 | 225 m² | R$ 1.870.000 | R$ 8.311 |
| 06/2021 | 212 m² | R$ 848.586 | R$ 4.003 |
| 11/2020 | 225 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.000 |
| 06/2020 | 212 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.491 |
| 04/2020 | 212 m² | R$ 1.760.000 | R$ 8.302 |
| 01/2020 | 212 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.717 |
| 01/2020 | 212 m² | R$ 1.430.000 | R$ 6.745 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piaui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.073 |
| 2020 | 5 | R$ 8.000 |
| 2021 | 1 | R$ 4.003 |
| 2023 | 1 | R$ 8.311 |
| 2024 | 1 | R$ 8.019 |
| 2025 | 1 | R$ 6.600 |
| 2026* | 1 | R$ 6.791 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piaui, 471?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.506.500, ou R$ 6.768 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piaui, 471?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.