Edifício Araruama, Rua Doutor Gabriel dos Santos, 46: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Araruama (Rua Doutor Gabriel dos Santos, 46), por R$ 2,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.441/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 46 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 240 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Araruama
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.441/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 13º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 203 m² | 13 | R$ 1.000.000 |
| 07/08/2025 | 118 m² | 2 | R$ 640.000 |
| 09/07/2025 | 118 m² | 11 | R$ 644.000 |
| 14/11/2024 | 95 m² | 7 | R$ 530.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 644 mil | R$ 5.424/m² |
| 2024 | 1 | R$ 530 mil | R$ 5.579/m² |
| 2023 | 1 | R$ 480 mil | R$ 4.103/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Araruama foi construído em 1982 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Araruama
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Araruama?
1 apartamento, por R$ 2,8 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Araruama?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.332/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.441/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Araruama?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/10/2025, foi de R$ 1.000.000 por 203 m² de área construída.
Quando o Edifício Araruama foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Araruama foi construído em 1982 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Araruama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 31 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Araruama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 240 m em linha reta.