Edifício Codema, Avenida General Olímpio da Silveira, 196: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Codema (Avenida General Olímpio da Silveira, 196), por R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 5.854/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida General Olímpio da Silveira, 196 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 280 m. Também anunciado como “Codema”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Codema
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.854/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 70 m² | 16 | R$ 470.000 |
| 21/08/2026 | 58 m² | 14 | R$ 190.000 |
| 02/06/2026 | 51 m² | 41 | R$ 255.000 |
| 08/05/2026 | 44 m² | 20 | R$ 310.000 |
| 15/04/2026 | 51 m² | 51 | R$ 235.000 |
| 14/04/2026 | 58 m² | 14 | R$ 275.000 |
| 30/12/2025 | 58 m² | 12 | R$ 260.000 |
| 10/12/2025 | 49 m² | — | R$ 200.000 |
| 10/12/2025 | 51 m² | 61 | R$ 260.000 |
| 29/09/2025 | 58 m² | 40 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 265 mil | R$ 6.013/m² |
| 2025 | 9 | R$ 260 mil | R$ 6.066/m² |
| 2024 | 6 | R$ 240 mil | R$ 5.236/m² |
| 2023 | 3 | R$ 225 mil | R$ 5.471/m² |
| 2022 | 4 | R$ 200 mil | R$ 5.612/m² |
| 2021 | 4 | R$ 280 mil | R$ 4.729/m² |
| 2020 | 2 | R$ 218 mil | R$ 5.981/m² |
| 2019 | 4 | R$ 180 mil | R$ 4.407/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Codema foi construído em 1963 e tem 20 pavimentos e 211 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Codema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Codema?
1 apartamento, por R$ 290 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Codema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.632/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.854/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Codema?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2026, foi de R$ 470.000 por 70 m² de área construída.
Quando o Edifício Codema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Codema foi construído em 1963 e tem 20 pavimentos e 211 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Codema tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Codema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 280 m em linha reta.